陳信凱女生包包/精品的生活日誌

文．林筠騏 理財周刊社長

一場疫情，衝擊各行各業，雖受創等級不一，但各產業都難以倖免，即便有受惠者，亦屬少數。

保險產業因其第一線的保險業務人員無法見簽、面簽，業績收入稅減，也成為被紓困的對象。

目前產壽險業務員約四十萬人，再加上銀行保經代，共約七十萬人，對於一般銀行保經代來說，大多屬僱傭制，有底薪保障，衝擊較小。而屬於承攬制的業務員，因無底薪，加上政府這兩年的紓困津貼對象，都未含括保險業務員，業務量因疫情影響而大減又無法被紓困，衝擊不可謂不小。

開放視訊投保 放寬業績考核標準保障工作權

在經過爭取之後，主管機關也提出因應辦法，開放視訊投保，並請產壽險公會發函各保險公司，放寬業務員業績考核標準，避免因為業績考核影響工作權。以及承攬制業務員是投保職業工會，投保薪資低於二．四萬元以下者，可符合每月補助一萬元(目前最多補助三個月)的規定，若是僱傭制的業務員，就可以申請勞工紓困貸款十萬元。除此之外，多家保險公司也為其業務同仁提出多項紓困獎勵與補助方案，協助業務員共度難關。

就保險業來說，新冠肺炎疫情讓產險業績爆發，二○二○年保費收入達一千八百多億元，今年有機會挑戰二千億元，創下連續十二年成長的新紀錄。其中台產因防疫保單熱賣，保費收入就超過新台幣十九億元，也帶動疫苗險的發展。到八月二日止，防疫險加上疫苗險，投保件數達一○九五萬件，保費收入為七一．一八億元，若以人口數來看，投保率近48%，可說是保險史上短期普及率最高的保單。

無法見簽面簽 保險業務員疫情期間嚴重流失

但反過來看另一個十二年來最慘的紀錄是，六月單月業務員通路僅貢獻一七五億元新契約業績，是金融海嘯之後的單月新低，且隨著業績不佳及未完成上課時數等要求，壽險登錄業務員人數上半年流失超過九千人，六月底降到只剩三八．七萬人，相較於去年六月的三九．九萬多人，等於一年時間流失超過一萬二千人。

同為業務性質，相較於證券商的營業員及銀行的理專，都必須正職也都是僱傭制，保險業務員可以採取僱傭或承攬，尤其保經代可以用承攬方式執行。這次業績下滑者大半是承攬制的業務員，他們沒有正常薪水，收入靠佣金，受疫情影響無法見簽面簽，當然業績下滑。

證券營業員是專職、僱傭制，當股市行情不好時，獎金減少也是會受到影響，但這兩年股市表現好，減緩了疫情的衝擊。而銀行理專比較單純，受到不景氣影響比較輕微。但以承攬制為主的壽險業務員，因專長商品是保障型的保單，疫情期間受到最大衝擊。

財富管理生力軍 承攬制保經代可考慮開放賣基金

展望金融業的未來，財富管理與退休規劃是大方向，而財富管理商品主要還是以保險和基金為主，目前保險公司下的業務員可以賣基金，但保經代是不被允許的，只可以賣投資型保單。

面對未來，疫情過後，是否法規可以鬆綁，開放讓承攬制的保經代可以賣基金，讓這批業務大軍可以成為財富管理的生力軍，在全民退休規劃上可以協助政府，發展退休事業。給業務員多一些彈性，讓其在面對挑戰時，也能有機會得到一定發展。

以壽險公司本身來看，承攬制好還是僱傭制好，是嚴肅的經營問題。有些大型的保險公司大部分是僱傭，或是僱傭、承攬並存，比重調配涉及到經營成本，如何才能達到最佳狀況，這也是另一個重要議題。

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臺中高鐵副都心，購物商城夢想之地

2021臺中最熱建設話題，便是市民引頸期盼的捷運綠線終於開通，北屯總站為起點，途經文心路延伸至臺中烏日高鐵站。時間就是金錢、速度贏得優勢，原有74號快速道路、國道一號、高鐵、臺鐵等便捷建設，在捷運綠線啟動後，交通更是四通八達，讓烏日區喜迎臺中軌道經濟黃金10年。

相準區域潛力，野心勃勃的各大企業開始佈局投資，國際會議中心、烏日轉運站、新光傑仕堡、國泰物流中心等政府機關和民間企業的建設接力報到，大大增加了區域就業機會與便捷性，一顆明日之星綻放起亮眼光芒！

交通便利、建設腹地廣大，是開發大型購物商城不可或缺的條件，故此高鐵、臺鐵、捷運三鐵共構且富高度開發性的烏日區便成為了企業爭先打造購物天堂的黃金區段。

號稱全臺高鐵站區最大招商案的「超級娛樂購物城」開發案也即將進駐高鐵烏日站，日前確定將由新光人壽及廣三SOGO百貨集團進入最後的標案競價評選，開發土地面積達4.8萬餘坪，兩大百貨龍頭規劃投資金額達300億至350億元，雙方的計畫各有其魅力與特質，哪個企業能夠雀屏中選成為眾所矚目的熱門話題。而ATT吸引力集團也在此區投入20億購入商場用地，預期規劃逾10萬坪的購物娛樂商城，區域未來發展性可見一斑。

關鍵熱門地段，區域升值勢在必行

捷運各站設立之後，連帶擡高區域房價，觀察近7年漲幅，其中大慶站增幅達68％最多，其次依序是文心中清站、烏日站。

捷運綠線烏日站－臺中高鐵副都心，是今年臺中房市熱門區域，龍寶建設、惠宇建設等知名豪宅建商帶動下，大批建商亦跟著插旗造鎮，未來房市勢必會持續升值。

交通建設加持，投資案與建案如雨後春筍般不斷增長，不少無法負擔都心房價的年輕族群開始將目光放到此處，希望用時間換取生活空間，完成成家夢想，其中麗寶集團與建義建設聯手鉅獻的「微笑世界」也是備受註目的焦點之一。

漲聲響起前，卡位嶄新未來

麗寶集團創業四十年，旗下福容飯店品牌享譽全臺，憑著企業實力與飯店品味美學，深受民眾認同與肯定。

此次推出適合首購族的「微笑世界」，產品規劃2-3房、雙衛浴設計給足便利性，室內空間挑高3.5米大幅度降低生活壓力、無走廊的高坪效妥善運用空間，並為了杜絕空汙危害，採用荷蘭進口的Poll-tex防霾紗窗，給住戶最舒適的品質。

公設部分則希望住戶回家即能像渡假一般，設計1樓挑高飯店式門廳、健身會館、交誼廳、高爾夫球室、貼心洗衣間到2樓露天泳池、SPA水療池、三溫暖蒸氣室、烤箱等，大幅提升現代菁英家庭的生活休閒品味。

「微笑世界」高鐵站區景觀宅，擁3000坪高綠覆公園，即將完工。搶在區域房價高漲前，總價660萬起，率先入主，享受增值未來。

接待會館：三榮三路與三和路口
禮賓專線：04-2337-9788
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